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現在、日本における既存住宅の流通量は欧米諸国と比べ依然として少なく人口の減少や少子高齢化などに起因する空き家問題等も深刻化しております。そういった中で不動産再生事業による既存住宅の流通量の拡大や問題の解決が期待されており、長きにわたり不動産再生事業に従事してきた企業として事業を通じ社会に貢献することが私たちの使命であると考えております。
ユウシンは中古マンションという社会的資産に「リノベーション」という新たな価値を付加し、市場に供給してまいりました。既存住宅は新築と比べて住宅設備も古く、時代遅れな間取りの為、漠然としたイメージにより敬遠される場合があります。しかし実績に裏付けられたリノベーションを施すことにより住宅の価値を再生し、不満や不安を解消した既存住宅を新築とは異なる選択肢として提供させて頂いております。そして弊社が携わったリノベーション住宅を高く評価して頂き、これまでに数多くの物件をお客様にお引渡しさせて頂いております。
私たちの事業は不動産仲介業者様をはじめとした多くの方々の協力とサポートがあって成り立っております。今後も不動産再生事業を通じて社会に貢献して行けるよう常に感謝の気持ちを忘れず、更なる飛躍のため日々の業務に邁進していく所存です。
会社名 |
株式会社 ユウシン |
|---|---|
代表 |
菊田 靖幸 |
創業 |
設立 ：2007年4月 従業員：8名 資本金：10百万円 |
所在地 |
〒333-0811 埼玉県川口市戸塚2-9-14ミナーク東川口2階 |
電話番号・FAX番号 |
TEL：048-271-9706 FAX：048-271-9707 |
営業時間 |
営業時間 9：00～18：00(火曜 水曜定休日） |
事業内容 |
不動産賃貸 不動産管理 マンション売買 中古マンションリノベーション コインランドリー店舗の運営・保守 |
取引銀行 |
武蔵野銀行 足利銀行 栃木銀行 群馬銀行 東和銀行 川口信用金庫 青木信用金庫 城北信用金庫 埼玉縣信用金庫 日本政策金融公庫 |
加盟団体 |
全国宅地建物取引業保証協会 埼玉県宅地建物取引業協会 |
免許 |
埼玉県知事（３）第22341号 |
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リフォームは英語では「reform」と書き、日本語に訳すと改善・改良という意味があります。老朽化した建築物を新築の性能に戻すという意味で使われる言葉です。長期にわたって住居に住んでいると、家具や電化製品の設置跡や、経年劣化による設備の損傷、水回りなどの損傷は避けられません。リフォームはこのような老朽化した箇所を改修し、新築に近い状態に近づけることです。一方、リノベーションは英語で「renovation」と書き、日本語に訳すと修復・刷新です。おもに既存の建築物に改修を加え、価値を高めることを表します。リノベーションは、中古物件を購入して、間取りや配管を工夫することで自分好みの家にしたり、家族の増減などで暮らしやすい住まいに作り替えたりしたい場合などに活用されます。
買取りのメリットとして3点あります。
1点目はスピードです。買取の意志決定は一般の個人の方に比べてプロの不動産会社は早いです。そのため2日～3日で買取の意志決定をして、1ヶ月後には引き渡しを実施するケースもよくあります。
2点目はプライバシーが守れられる点です。不特定多数の内見が発生せずに、不動産買取会社のみが内見するだけですので、住居の内部情報や住んでいる方の個人情報が漏洩するリスクが低いです。この点は芸能人の方が不動産会社に不動産を売却するケースが多い事からもわかります。また、不特定多数の人に物件を紹介する必要がないため、広告も作成しません。そのため、インターネット上にも物件が公開されないというメリットがあります。
3点目は瑕疵免責です。不動産会社が物件を買い取る場合は、引き渡し後に室内の設備や機器に不良があっても一切責任を負う必要がありません。この点は一般の方に売却すると、長期的なクレームにつながるケースもありますが、不動産会社が買い取る場合はリフォームを実施するので室内に故障があっても全く問題になりません。こういった手切れの良さも不動産買取のメリットでもあります。
この問題を解消するには先に買取の相場を知っておく事をおすすめしています。先に買取価格がこのくらいだと認識していれば、これはさすがに安すぎるなという相場観が持てます。
また、実際に市場に流通している自分が所有している不動産と同年代の物件が、リフォームする前の状態だといくらくらいで売り出しに出ているかネット検索してみると良いでしょう。
その際には売り出し価格よりも1割以上は値下げして買われているケースが多いので、その点も加味して情報を集めることをおすすめします。